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其实也没什么好解释的,升学率的事情,和在哪一个城市其实关联不是很大,学生愿不愿意学习,家长支持不支持,老师监督严厉不严厉,能力好不好。在省里,省城人口最多,经济最发达,可是学风并不浓厚,以前仗着资金多,可以建好学校调来好教师,所以省城的升学率才特别高。
现在是普遍大家都有钱了,下面各县市也能用优厚条件优秀教师们留住。优秀教师们一看,钱差不多,而且下面县市升职的机会还比较大,搬家的麻烦事情又多,找合适的房子更是艰难无比,渐渐地优秀教师们都不来了。
省城的教育界却还固步自封,不知进取,经常辩论素质教育什么的话题,把最好的学校拿去改来改去,一会儿试行无作业教学,一会儿考试不排名,折腾来折腾去,素质没好多少,成绩却是一落千丈,高考当然也就被人超了过去。
不过作为主管教育的副市长,侯市长当然不会承认自己的缺失,他把所有的错误都推到客观条件上,“我们市啊,就是地方割据太严重,有个什么名校,各区都看宝贝一样,不肯奉献出来。没办法只好新修一个,可是做出预算来,居然没人肯干。”
这也是当然的,正常情况下谁也不会投资四五亿去兴建一个中学,你要说四五千万还差不多。四五亿的话,一年的利息就快四五千万了,一个学校要怎么样才能赚这么多钱呢?要知道中学生的学费可是有定数的,自然谁也不愿意投资。
不过房地产价格飙升以后,学位房的收益就把这大笔投资变得有利可图了。幸好现在四万亿还没出现,房地产商们暂时还没把主意打到这方面来,就算打了,暂时也没这么大胃口,才让黄文斌有机可乘。
“捐资助学是好事啊。”黄文斌说,“投资别的,哪里有投资教育事业这么有成就感。”
“说得对!要是别的老板也有你这觉悟就好了。”侯市长很高兴,“那些商人,赚了大笔大笔的钱,宁愿拿去吃喝玩乐******,也不回报社会,实在是太可耻了!你说投资一个学校多合算啊,全市人民记一辈子呢。好像那谁……那谁来着?”
“邵逸夫邵先生。”虽然一点线索都没有,严局长还是准确的猜中了侯市长的想法。
“对,邵逸夫先生,人家多大方,不知道捐了几百栋楼给大学来回报社会。”侯市长说,“我们这儿的有钱人,怎么就没这种善心呢。真是人心不古,道德沦亡,还好我们有小黄你这样的优秀青年。”
黄文斌听着觉得有点不对,着侯市长这么吹捧,难道是不想给政策了?黄文斌不由得问:“其实我刚开始做生意不久,这四亿也比较困难,要是能够和其他项目一起开发的话,应该可以支撑下来。”
“这个我早就说过了,我可以划拨三千亩土地出去,两千亩用来修学校,一千亩可以用来开发,住宅商业都行。当然不能太离谱,毕竟在学校旁边。这些地可都是不要钱的,政府免费奉送。”侯市长说,“一千亩地啊,平时你说土地转让费用是多少?”
“我们刚刚拍了一幅地,才六万平米,容积率五点零,价格是十亿呢!”严局长帮腔说,“不过那块地是在城里,地段比较好。”
六万平米的地,容积率五点零,也就是可以建三十万平米的房子,在城里的话,新建小区最少也要一万多一平米,这就是三十亿以上的售价,扣掉建筑成本,还有一倍以上的利润,用十亿买下来当然很划算。
侯市长摇了摇头说:“你们啊,有话不直说,老这么绕圈子,累不累啊!好,听说小黄你在松山那儿还有一千亩教育用地,我可以做主,帮你把这些土地也转了。这下子你总该满意了?”
黄文斌其实已经满意了,但是他当然不能这么说,得得寸进尺才能讨价还价,能够在一个市长面前要好处,机会可不是很多的,“土地开发要很多资金的啊,银行方面,如果侯市长能说句话,我的压力就轻很多了。”
“银行啊?”侯市长苦恼的摇摇头,“要是我能搞定银行,随便找个人不就能盖学校了?那帮吸血鬼家伙一个个眼高于顶,我写的条子,你要说几千万的还可能给个面子,要是几亿,人家都当放屁。”
“这个……”黄文斌觉得省城的副市长已经算是绝对的大人物了,从来没想过银行居然敢把这样的大人物说话当... -->>
其实也没什么好解释的,升学率的事情,和在哪一个城市其实关联不是很大,学生愿不愿意学习,家长支持不支持,老师监督严厉不严厉,能力好不好。在省里,省城人口最多,经济最发达,可是学风并不浓厚,以前仗着资金多,可以建好学校调来好教师,所以省城的升学率才特别高。
现在是普遍大家都有钱了,下面各县市也能用优厚条件优秀教师们留住。优秀教师们一看,钱差不多,而且下面县市升职的机会还比较大,搬家的麻烦事情又多,找合适的房子更是艰难无比,渐渐地优秀教师们都不来了。
省城的教育界却还固步自封,不知进取,经常辩论素质教育什么的话题,把最好的学校拿去改来改去,一会儿试行无作业教学,一会儿考试不排名,折腾来折腾去,素质没好多少,成绩却是一落千丈,高考当然也就被人超了过去。
不过作为主管教育的副市长,侯市长当然不会承认自己的缺失,他把所有的错误都推到客观条件上,“我们市啊,就是地方割据太严重,有个什么名校,各区都看宝贝一样,不肯奉献出来。没办法只好新修一个,可是做出预算来,居然没人肯干。”
这也是当然的,正常情况下谁也不会投资四五亿去兴建一个中学,你要说四五千万还差不多。四五亿的话,一年的利息就快四五千万了,一个学校要怎么样才能赚这么多钱呢?要知道中学生的学费可是有定数的,自然谁也不愿意投资。
不过房地产价格飙升以后,学位房的收益就把这大笔投资变得有利可图了。幸好现在四万亿还没出现,房地产商们暂时还没把主意打到这方面来,就算打了,暂时也没这么大胃口,才让黄文斌有机可乘。
“捐资助学是好事啊。”黄文斌说,“投资别的,哪里有投资教育事业这么有成就感。”
“说得对!要是别的老板也有你这觉悟就好了。”侯市长很高兴,“那些商人,赚了大笔大笔的钱,宁愿拿去吃喝玩乐******,也不回报社会,实在是太可耻了!你说投资一个学校多合算啊,全市人民记一辈子呢。好像那谁……那谁来着?”
“邵逸夫邵先生。”虽然一点线索都没有,严局长还是准确的猜中了侯市长的想法。
“对,邵逸夫先生,人家多大方,不知道捐了几百栋楼给大学来回报社会。”侯市长说,“我们这儿的有钱人,怎么就没这种善心呢。真是人心不古,道德沦亡,还好我们有小黄你这样的优秀青年。”
黄文斌听着觉得有点不对,着侯市长这么吹捧,难道是不想给政策了?黄文斌不由得问:“其实我刚开始做生意不久,这四亿也比较困难,要是能够和其他项目一起开发的话,应该可以支撑下来。”
“这个我早就说过了,我可以划拨三千亩土地出去,两千亩用来修学校,一千亩可以用来开发,住宅商业都行。当然不能太离谱,毕竟在学校旁边。这些地可都是不要钱的,政府免费奉送。”侯市长说,“一千亩地啊,平时你说土地转让费用是多少?”
“我们刚刚拍了一幅地,才六万平米,容积率五点零,价格是十亿呢!”严局长帮腔说,“不过那块地是在城里,地段比较好。”
六万平米的地,容积率五点零,也就是可以建三十万平米的房子,在城里的话,新建小区最少也要一万多一平米,这就是三十亿以上的售价,扣掉建筑成本,还有一倍以上的利润,用十亿买下来当然很划算。
侯市长摇了摇头说:“你们啊,有话不直说,老这么绕圈子,累不累啊!好,听说小黄你在松山那儿还有一千亩教育用地,我可以做主,帮你把这些土地也转了。这下子你总该满意了?”
黄文斌其实已经满意了,但是他当然不能这么说,得得寸进尺才能讨价还价,能够在一个市长面前要好处,机会可不是很多的,“土地开发要很多资金的啊,银行方面,如果侯市长能说句话,我的压力就轻很多了。”
“银行啊?”侯市长苦恼的摇摇头,“要是我能搞定银行,随便找个人不就能盖学校了?那帮吸血鬼家伙一个个眼高于顶,我写的条子,你要说几千万的还可能给个面子,要是几亿,人家都当放屁。”
“这个……”黄文斌觉得省城的副市长已经算是绝对的大人物了,从来没想过银行居然敢把这样的大人物说话当... -->>
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