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“我这也是碰巧,本来想做长线投资的。”黄文斌口不对心的说。
“好啊,原来你早知道要修路啊。”丁诗诗说,“怎么都不告诉我?你是什么时候得到的消息?怪不得这么大胃口,一下子吞了八百多亩地。才花了多少钱来着?两千多万是,等路修通了卖出去,能值多少钱?”
“得看那一种标准。”严局长说,“首先说路,如果是按照不打通狮头山而是绕过去,那么就要50分钟到市区,地价能升值四五倍左右。要是打通狮头山,那就能减少到40分钟,地价能升十倍。要是打通狮头山,又在兰水河上新建桥,那就能缩短到35分钟,不过这没什么可能。光是打通狮头山建隧道,就要十几亿呢,建桥又要十几亿,再加上其他的,修这么一条路起码要五六十亿,我们市政府日子过得紧巴巴的,哪里肯出这么多钱。”
“就算是五倍,那也是赚大钱了啊!”丁六根说。
黄文斌微微一笑,不但通了隧道建了桥,还是双向四通道呢,比一般的告诉公路还好。开着车跑到上面,忍不住就会把油门踩到底,给交警创收无数。那时候从市区到松山,只要短短的三十分钟。
“这是小钱,毕竟教育用地,建起房子来名不正言不顺的,别人也不会跟你买。就算你自己开发起来,也只能租出去。要是能够换成商住用地,那就好多了。起码能涨二十倍!”严局长说。
要改变土地用途,就要到规划局去申请。黄文斌还没说话呢,丁诗诗就表态了,“严叔叔,要怎么样才能换成商住用地啊?有什么条件尽管说,不论是补交税款,还是其他什么,我们都会尽力办到的。”
“要是缺钱,我这里有。”丁六根也说,“要给我算股份啊!你要是不给我算股份……利息也要给我算高点。”
“既然老丁你都开了口,我肯定全力去做。”严局长说,“不过你也知道,这么大的事情,可不是我一个人能说了算的,这上下打点,花费可不少。而且这些钱,全都得现金,花出去也不会有什么账目,我可事先说清楚。”
“这是当然。”丁六根兴致很高,“我老丁做事,什么时候掉过链子。”
“究竟需要多少钱啊?先有个大概的数字,我们也好准备。”丁诗诗说。
严局长伸出两根手指,“这个数!”
“两百万?”丁诗诗问。
“八百亩啊!”严局长说,“要是把这一百多亩也算上,快一千亩了,两百万怎么搞得定,加十倍,这还是往少里算呢。我都不知道要赔出去多少人情,浪费多少口舌,才能把这件事情办下来。”
“这当然。要真的拜托严局长来跑,肯定不会只出这个数。要是办成了,另外还会有一份礼物奉上,聊表心意。”丁六根看了看黄文斌,“不过说到底,这是你的地,你怎么打算呢?”
什么打算?黄文斌当然是不答应了。两百万的十倍,这就是两千万!以后严局长被抓了,拿不是跳下黄河都洗不清。不过这里面的利益也实在是太大了,黄文斌咬着牙沉思了一会儿,已经做了决定。
“这会不会太麻烦了。”黄文斌说。
“当然很麻烦啊。”严局长说,“我想一想都觉得头疼。”
“赚钱的事情,哪里有简单又容易的。”丁六根说,“所谓富贵险中求,这么好的机会,可不是经常都有的。要是好好开发,这里能够成为一个住宅小区或者商业旺地的话,就等于抓住了一个能下金蛋的母鸡。”
“没有更加……风险小一些的办法吗?”黄文斌问。
“你真是太让我失望了。”丁六根说,“临门一脚,你居然欠缺这最后一点勇气。所谓的法律,所谓的原则,想要成为亿万富翁的话,都要统统抛弃掉才行。这些东西只能束缚凡人,对我们而言,法律,规章,制度,不过是可以利用的工具,而不是必须遵守的规则!”
黄文斌觉得自己应该还算是一个凡人,至少在他长生不死之前都是。你说连不老不死都做不到,怎么好意思说自己不是凡人呢。“我还是觉得,这样风险太大了。”黄文斌坚持自己的观点。
“要风险小,那也很容易,只要资金充足就行。”严局长哈哈一笑,“比如说,要是黄老板肯投资兴建省城中学,别说这一千亩,就算再来一千亩地,我都能给你转成... -->>
“我这也是碰巧,本来想做长线投资的。”黄文斌口不对心的说。
“好啊,原来你早知道要修路啊。”丁诗诗说,“怎么都不告诉我?你是什么时候得到的消息?怪不得这么大胃口,一下子吞了八百多亩地。才花了多少钱来着?两千多万是,等路修通了卖出去,能值多少钱?”
“得看那一种标准。”严局长说,“首先说路,如果是按照不打通狮头山而是绕过去,那么就要50分钟到市区,地价能升值四五倍左右。要是打通狮头山,那就能减少到40分钟,地价能升十倍。要是打通狮头山,又在兰水河上新建桥,那就能缩短到35分钟,不过这没什么可能。光是打通狮头山建隧道,就要十几亿呢,建桥又要十几亿,再加上其他的,修这么一条路起码要五六十亿,我们市政府日子过得紧巴巴的,哪里肯出这么多钱。”
“就算是五倍,那也是赚大钱了啊!”丁六根说。
黄文斌微微一笑,不但通了隧道建了桥,还是双向四通道呢,比一般的告诉公路还好。开着车跑到上面,忍不住就会把油门踩到底,给交警创收无数。那时候从市区到松山,只要短短的三十分钟。
“这是小钱,毕竟教育用地,建起房子来名不正言不顺的,别人也不会跟你买。就算你自己开发起来,也只能租出去。要是能够换成商住用地,那就好多了。起码能涨二十倍!”严局长说。
要改变土地用途,就要到规划局去申请。黄文斌还没说话呢,丁诗诗就表态了,“严叔叔,要怎么样才能换成商住用地啊?有什么条件尽管说,不论是补交税款,还是其他什么,我们都会尽力办到的。”
“要是缺钱,我这里有。”丁六根也说,“要给我算股份啊!你要是不给我算股份……利息也要给我算高点。”
“既然老丁你都开了口,我肯定全力去做。”严局长说,“不过你也知道,这么大的事情,可不是我一个人能说了算的,这上下打点,花费可不少。而且这些钱,全都得现金,花出去也不会有什么账目,我可事先说清楚。”
“这是当然。”丁六根兴致很高,“我老丁做事,什么时候掉过链子。”
“究竟需要多少钱啊?先有个大概的数字,我们也好准备。”丁诗诗说。
严局长伸出两根手指,“这个数!”
“两百万?”丁诗诗问。
“八百亩啊!”严局长说,“要是把这一百多亩也算上,快一千亩了,两百万怎么搞得定,加十倍,这还是往少里算呢。我都不知道要赔出去多少人情,浪费多少口舌,才能把这件事情办下来。”
“这当然。要真的拜托严局长来跑,肯定不会只出这个数。要是办成了,另外还会有一份礼物奉上,聊表心意。”丁六根看了看黄文斌,“不过说到底,这是你的地,你怎么打算呢?”
什么打算?黄文斌当然是不答应了。两百万的十倍,这就是两千万!以后严局长被抓了,拿不是跳下黄河都洗不清。不过这里面的利益也实在是太大了,黄文斌咬着牙沉思了一会儿,已经做了决定。
“这会不会太麻烦了。”黄文斌说。
“当然很麻烦啊。”严局长说,“我想一想都觉得头疼。”
“赚钱的事情,哪里有简单又容易的。”丁六根说,“所谓富贵险中求,这么好的机会,可不是经常都有的。要是好好开发,这里能够成为一个住宅小区或者商业旺地的话,就等于抓住了一个能下金蛋的母鸡。”
“没有更加……风险小一些的办法吗?”黄文斌问。
“你真是太让我失望了。”丁六根说,“临门一脚,你居然欠缺这最后一点勇气。所谓的法律,所谓的原则,想要成为亿万富翁的话,都要统统抛弃掉才行。这些东西只能束缚凡人,对我们而言,法律,规章,制度,不过是可以利用的工具,而不是必须遵守的规则!”
黄文斌觉得自己应该还算是一个凡人,至少在他长生不死之前都是。你说连不老不死都做不到,怎么好意思说自己不是凡人呢。“我还是觉得,这样风险太大了。”黄文斌坚持自己的观点。
“要风险小,那也很容易,只要资金充足就行。”严局长哈哈一笑,“比如说,要是黄老板肯投资兴建省城中学,别说这一千亩,就算再来一千亩地,我都能给你转成... -->>
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