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说到最后一句的时候,林应虎的声音已经很低了,都已经像是在自言自语了。
李华勇没有办法,为了调节气氛,他只好主动开口转换话题,他笑着对林应虎说道:“不过二叔,地产这个行业虽然没多少技术含量吧,然而每个地方却有每个地方的特点,比如说内地吧,内地的情况就和香江稍有不同。如果想在大陆做房地产,尤其是想做大做强,做成国内一流的话,我认为还有几个问题需要特别注意,我甚至认为,这几个问题比门槛问题更加重要。”
林应虎的注意力果然被吸引,他饶有兴趣盯着李华勇:
“哦?什么问题?”
“二叔您知道,目前内地还很穷,整个国家也没多少有钱人,正是因为大家都很穷,那么至少在现阶段,门槛问题就不那么突兀了,我认为还有一个问题更加重要。”
林应虎再问一句:“什么问题?”
“执行力问题。”
“执行力问题?”
面对林应虎迷惑的表情,李华勇笑着对他说道:“二叔,我知道您一时间很难理解,这样吧,我现在跟您讲个故事,您听完这个故事之后,再来判断我这种说法对不对.......”
接下来李华勇还真的开始跟林应虎“讲故事”,这个故事是李华勇亲身经历过的,也是一个和“北方老王”有关的故事。李华勇一直认为,正是自己亲历过的那件事,很好的诠释了“北方老王”为什么能那么成功,说是他最大成功秘诀都不为过。
前世的李华勇有一位朋友,也可以说是校友,他比李华勇高两届,大家在学校时候处得不错。这位老兄毕业后就走上仕途,并且还混得相当不错,在不到40岁的年龄,就混成某二线省会城市某区的区长。
某一年李华勇正好去那个城市出差,于是就去拜访这位老兄,也正是在那节骨眼上,那位老兄正好在忙一件事,就是引进“北方老王”的“万字头广场”在他们区落户。
李华勇那时过去的时候,他们刚签订协议不久,“北方老王”的“万字头广场”正式落户他们区,李华勇见到那位老兄的时候,当两人聊起这事,那位老兄显得非常高兴,李华勇甚至都觉得他看上去都有点激动。
对于那位老兄的反应,李华勇当时表示不解,也是因为两人私交不错,所以李华勇当时就出口调侃那位老兄:说你现在好歹也是到一定级别的领导干部了,引进一个房地产项目而已,至于高兴成那样吗?再说这种项目又不是“北方老王”一个人会做,类似他那种“广场”国内还有好多家呢。
那位老兄微微一笑,他也没有说过多话,只给李华勇解释了一句,也就仅凭这一句,李华勇立马理解他为什么那么高兴:
“老弟你这就不懂了,如果我把这块地交给别人,那这个项目不知道要到猴年马月才能做完,甚至把那块地闲置在那里都不一定,唯独把它交给“北方老王”就没问题,据我所知,“北方老王”在这方面的信誉一直不错.......”
仅凭这一句话,李华勇就瞬间秒懂。
“北方老王”的什么信誉?执行力方面的信誉!
相信只要干过“北方老王”“万字头广场”项目的同行都有体会,那就是干他们的项目特别累,因为他们特别强调执行力。只要定下了目标,他们就不会给你讨价还价的余地。说什么时候动工就什么时候动工,说什么时候开张基本就能在什么时候开张。
必须实话实说,在这一方面,“北方老王”那家公司确实做到了在国内首屈一指。
也正是因为“北方老王”这方面的优势,李华勇那位师兄的兴奋就不难理解。
要知道在体制内混的人,追求政绩是所有人的共同特点,而当官都是有任期的。就以刚才这个例子为例,假如这位老兄引进的是另外一家房产公司,项目在他的任期内没做完怎么办?这份政绩会不会算到他的头上?
只要理解了这个问题,那就不难理解为什么在真实历史中,会有那么多城市对“北方老王”的“万字头广场”趋之若鹜。
李华勇就是把这个故事讲给林应虎听的,当然,故事已经被李华勇改头换面,不过这种符合“国情”的故事依然让林应虎听得津津有味。
“呵呵,有意思,有意思,对了阿勇,你刚才是说几个问题,那还有吗?”
“当然还有。”
李华勇冲林应虎一笑,心说既然讲了“北方老王”的成功秘诀,那我干脆就再讲讲“南方老王”的独到之处吧。
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说到最后一句的时候,林应虎的声音已经很低了,都已经像是在自言自语了。
李华勇没有办法,为了调节气氛,他只好主动开口转换话题,他笑着对林应虎说道:“不过二叔,地产这个行业虽然没多少技术含量吧,然而每个地方却有每个地方的特点,比如说内地吧,内地的情况就和香江稍有不同。如果想在大陆做房地产,尤其是想做大做强,做成国内一流的话,我认为还有几个问题需要特别注意,我甚至认为,这几个问题比门槛问题更加重要。”
林应虎的注意力果然被吸引,他饶有兴趣盯着李华勇:
“哦?什么问题?”
“二叔您知道,目前内地还很穷,整个国家也没多少有钱人,正是因为大家都很穷,那么至少在现阶段,门槛问题就不那么突兀了,我认为还有一个问题更加重要。”
林应虎再问一句:“什么问题?”
“执行力问题。”
“执行力问题?”
面对林应虎迷惑的表情,李华勇笑着对他说道:“二叔,我知道您一时间很难理解,这样吧,我现在跟您讲个故事,您听完这个故事之后,再来判断我这种说法对不对.......”
接下来李华勇还真的开始跟林应虎“讲故事”,这个故事是李华勇亲身经历过的,也是一个和“北方老王”有关的故事。李华勇一直认为,正是自己亲历过的那件事,很好的诠释了“北方老王”为什么能那么成功,说是他最大成功秘诀都不为过。
前世的李华勇有一位朋友,也可以说是校友,他比李华勇高两届,大家在学校时候处得不错。这位老兄毕业后就走上仕途,并且还混得相当不错,在不到40岁的年龄,就混成某二线省会城市某区的区长。
某一年李华勇正好去那个城市出差,于是就去拜访这位老兄,也正是在那节骨眼上,那位老兄正好在忙一件事,就是引进“北方老王”的“万字头广场”在他们区落户。
李华勇那时过去的时候,他们刚签订协议不久,“北方老王”的“万字头广场”正式落户他们区,李华勇见到那位老兄的时候,当两人聊起这事,那位老兄显得非常高兴,李华勇甚至都觉得他看上去都有点激动。
对于那位老兄的反应,李华勇当时表示不解,也是因为两人私交不错,所以李华勇当时就出口调侃那位老兄:说你现在好歹也是到一定级别的领导干部了,引进一个房地产项目而已,至于高兴成那样吗?再说这种项目又不是“北方老王”一个人会做,类似他那种“广场”国内还有好多家呢。
那位老兄微微一笑,他也没有说过多话,只给李华勇解释了一句,也就仅凭这一句,李华勇立马理解他为什么那么高兴:
“老弟你这就不懂了,如果我把这块地交给别人,那这个项目不知道要到猴年马月才能做完,甚至把那块地闲置在那里都不一定,唯独把它交给“北方老王”就没问题,据我所知,“北方老王”在这方面的信誉一直不错.......”
仅凭这一句话,李华勇就瞬间秒懂。
“北方老王”的什么信誉?执行力方面的信誉!
相信只要干过“北方老王”“万字头广场”项目的同行都有体会,那就是干他们的项目特别累,因为他们特别强调执行力。只要定下了目标,他们就不会给你讨价还价的余地。说什么时候动工就什么时候动工,说什么时候开张基本就能在什么时候开张。
必须实话实说,在这一方面,“北方老王”那家公司确实做到了在国内首屈一指。
也正是因为“北方老王”这方面的优势,李华勇那位师兄的兴奋就不难理解。
要知道在体制内混的人,追求政绩是所有人的共同特点,而当官都是有任期的。就以刚才这个例子为例,假如这位老兄引进的是另外一家房产公司,项目在他的任期内没做完怎么办?这份政绩会不会算到他的头上?
只要理解了这个问题,那就不难理解为什么在真实历史中,会有那么多城市对“北方老王”的“万字头广场”趋之若鹜。
李华勇就是把这个故事讲给林应虎听的,当然,故事已经被李华勇改头换面,不过这种符合“国情”的故事依然让林应虎听得津津有味。
“呵呵,有意思,有意思,对了阿勇,你刚才是说几个问题,那还有吗?”
“当然还有。”
李华勇冲林应虎一笑,心说既然讲了“北方老王”的成功秘诀,那我干脆就再讲讲“南方老王”的独到之处吧。