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和袁家两个人坐下后,袁家长子就开门见山的问:“大人是想买先父留下的那座宅子?”
林清说道:“不错,正有此意。”
“那座宅子是先父留下来的,先父当年花了很多心思在里面,如今大人却要买,我们弟兄两个真有些不舍得,我们兄弟从小在里面长大,虽然如今回了老家,可也一直对这宅子还有些割舍不下,时常回来看看,而且这宅子当年是家父亲自建的,说留给袁家后人的,我们身为人子,卖先父的宅子,难免有些愧对先父,可如今大人看上了,我和二弟也不得担着不孝的名头…………”袁弘开始絮絮叨叨的说。
林清听了,嘴角抽了抽,那个门房不舍得他信,可他已经打听了,五年前袁老在老家过世后没多久,这两弟兄就来京城打算处理宅子,要不是要价太高,当初就卖出去了。
林清看着袁弘还说个不停,就直接问道:“所以说你们并不打算卖?”
袁弘一噎,说:“这不大人喜欢么?”
“别,”林清摆摆手,说:“本官只是想换个大些的宅子,你家那个够大,才问问,要是你们不想卖,本官去找别家就是了。来人,送客。”
卖个宅子而已,弄的他给非逼他们卖似的!
这事要传出去,不知道的还以为他凭着权势欺凌已致仕的前辈呢,这名声他可担不起。
袁弘和袁弥一看傻眼了,忙说:“这个,大人不是要买宅子么?”
“本官是想买宅子,可不愿意落个逼人卖宅子的名声。”林清淡淡的说。
袁弘和袁弥一听,知道自己刚才说过了,忙尴尬的笑笑,说:“大人,是我们不会说话,您别介意。”
林清听了说:“你们要是想卖,咱就老老实实的谈价格,你们的父亲和本官同出礼部,本官也不会坑你们,否则出了门,本官也没脸见你们父亲的那些故旧,你们要是不愿意卖,直接说就算是了,本官也不强求,反正京城的宅子这么多,买一座也并不是什么难事。这座宅子,你们到底想卖多少?”
袁弘和袁弥倒没想到林清这么直接,两个人对视了一眼,然后对林清说:“一万两。”
林清听了抽了一口冷气,这价格够高的,难怪他们一直卖不出去,京城一般官员的宅子,也就上千两,沈茹那宅子,当初地是太上皇赐的,只用自己盖,反而更便宜,就是京城那些五进的宅子,也才不过四五千两,这七进的宅子,因为有品级限制,很少有人能买,更不可能是五进的两倍。
林清说道:“你们这价格太高了,京城五进的宅子,地段再好,也高不过五千两,可五进的宅子不受品阶的限制,哪怕富商也能用,七进的宅子虽然更大,可根据朝廷令律,非四品以上大员不可用,否则就是违制,所以价格反而高不上去。”
袁弘听着林清直接说破,也不恼,说:“这卖东西本来就是卖家漫天起价,买家坐地还价,大人若觉得不合适,不妨出个价格,我弟兄两个也好思量思量。大家再慢慢商量价格。”
林清听了觉得也是,就想了想,根据京城的价格,试探的说:“七千两?”想着等会慢慢往下杀价。
却不想到袁弘和袁弥对视一眼,就直接说:“那就七千两,大人,这宅子卖您了。”
林清:………
他突然觉得自己买亏了!
第一百五十八章(一更)
人在买东西的时候大多有这样一种感觉,如果是自己磨了很长时间,卖家才不情不愿的降价卖的,那买到手后,常常有一种自己赚了的感觉,可如果是自己刚砍价,卖家就立刻忙不迭的卖了,那买到手后,大多数人的第一感觉就是,买亏了。
林清此时就是这样的感觉!
可惜他话已说出口,再改口,就显得言而无信,所以林清也只能捏着鼻子认了。
林清让小林拿了定金给袁家两兄弟,然后约定好过两日去户部改换房契后,再把剩下的银两都付清,就让小林把袁家两位公子送了出去。
等袁家人走后,林清就往后院走去。
王嫣看着林清掀门帘进来,就迎了上去,问道:“可是谈妥了?”
林清拉着王嫣到屋里坐下,说:“谈是谈妥了,只不过”
“怎么了?”王嫣连忙问道。
“只不过我好像亏了。”林清把刚才的事说了一遍,又把价格和王嫣说了一下。
王嫣算了一下,点点头,说:“价格确实有些高了,要是刚建的宅子,以那个地段位置,七千两不多,不过如今这宅子荒了好多年了,虽然有人打扫,可毕竟没人住,房子肯定有些受损,必须重新请工匠来修,所以确是有些亏。”
“都怨我,当时早知直接砍一半了,本来觉得数目这么大,砍一半有些过分,可谁知,唉,”林清叹了一口气,说道。
“做生意本来就是漫天要价,坐地还价,遇到先砍一半,然后再讨价还价,这才是常例。不过二郎你也不必因为这事心里不舒坦,按照妾身的估算,就算你们在那讨价还价,只要你想买,那宅子也不会低于六千两,毕竟那是七进的宅子,就算它不好卖,也不会太低,不过是差个一千两,何必为这点小钱弄的心里不舒坦。”
林清听了嘴角抽了抽,在他夫人眼里,一千两只是小钱!
王嫣倒是真不在意这一千两,在她眼里,能快点买个合适的宅子才好,京城的宅子虽然多,可位置地段大小比的上这个宅子的真不多,就算有,他们也得慢慢找不是么,与其浪费时间,还不如多费点钱呢。
王嫣问道:“那何时过房契?”
“和袁家约好了,后天去户部过房契,京城超过五进的宅子,就得去户部才能过。”林清说道。
王嫣点点头,说:“那快点过吧,过了房契后,我就找人把院子收拾出来,到时咱一家人搬过去,也宽敞。”
林清笑着说:“你倒是心急。”
王嫣撇了林清一眼,说:“再不心急,等别人的孙子孙女都满地跑了,咱家儿媳妇还没娶进门呢!”
………
林清手脚麻利的处理完宅子的事,把剩下的钱付给袁家,过了房契后,就把宅子交给了王嫣,让王嫣去收拾了。然后林清就在礼部焦急的等着林桓的乡试结果。
每次乡试放榜,乡试的主考官都要把乡试的结果誊录一遍,然后八百里加急送到礼部,好让礼部进行存档,方便以后调阅。所以林清待在礼部,以便可以比从老家传信更快一步知道结果。
林清这天正坐在屋里有些焦急的喝着茶,按他的推算,这两日结果就应该来了。
就见徐胜匆匆的从外面走进来,一看到林清就说:“大人,山省的八百里加急到了,已经送到部堂大人的院子里了。”
和袁家两个人坐下后,袁家长子就开门见山的问:“大人是想买先父留下的那座宅子?”
林清说道:“不错,正有此意。”
“那座宅子是先父留下来的,先父当年花了很多心思在里面,如今大人却要买,我们弟兄两个真有些不舍得,我们兄弟从小在里面长大,虽然如今回了老家,可也一直对这宅子还有些割舍不下,时常回来看看,而且这宅子当年是家父亲自建的,说留给袁家后人的,我们身为人子,卖先父的宅子,难免有些愧对先父,可如今大人看上了,我和二弟也不得担着不孝的名头…………”袁弘开始絮絮叨叨的说。
林清听了,嘴角抽了抽,那个门房不舍得他信,可他已经打听了,五年前袁老在老家过世后没多久,这两弟兄就来京城打算处理宅子,要不是要价太高,当初就卖出去了。
林清看着袁弘还说个不停,就直接问道:“所以说你们并不打算卖?”
袁弘一噎,说:“这不大人喜欢么?”
“别,”林清摆摆手,说:“本官只是想换个大些的宅子,你家那个够大,才问问,要是你们不想卖,本官去找别家就是了。来人,送客。”
卖个宅子而已,弄的他给非逼他们卖似的!
这事要传出去,不知道的还以为他凭着权势欺凌已致仕的前辈呢,这名声他可担不起。
袁弘和袁弥一看傻眼了,忙说:“这个,大人不是要买宅子么?”
“本官是想买宅子,可不愿意落个逼人卖宅子的名声。”林清淡淡的说。
袁弘和袁弥一听,知道自己刚才说过了,忙尴尬的笑笑,说:“大人,是我们不会说话,您别介意。”
林清听了说:“你们要是想卖,咱就老老实实的谈价格,你们的父亲和本官同出礼部,本官也不会坑你们,否则出了门,本官也没脸见你们父亲的那些故旧,你们要是不愿意卖,直接说就算是了,本官也不强求,反正京城的宅子这么多,买一座也并不是什么难事。这座宅子,你们到底想卖多少?”
袁弘和袁弥倒没想到林清这么直接,两个人对视了一眼,然后对林清说:“一万两。”
林清听了抽了一口冷气,这价格够高的,难怪他们一直卖不出去,京城一般官员的宅子,也就上千两,沈茹那宅子,当初地是太上皇赐的,只用自己盖,反而更便宜,就是京城那些五进的宅子,也才不过四五千两,这七进的宅子,因为有品级限制,很少有人能买,更不可能是五进的两倍。
林清说道:“你们这价格太高了,京城五进的宅子,地段再好,也高不过五千两,可五进的宅子不受品阶的限制,哪怕富商也能用,七进的宅子虽然更大,可根据朝廷令律,非四品以上大员不可用,否则就是违制,所以价格反而高不上去。”
袁弘听着林清直接说破,也不恼,说:“这卖东西本来就是卖家漫天起价,买家坐地还价,大人若觉得不合适,不妨出个价格,我弟兄两个也好思量思量。大家再慢慢商量价格。”
林清听了觉得也是,就想了想,根据京城的价格,试探的说:“七千两?”想着等会慢慢往下杀价。
却不想到袁弘和袁弥对视一眼,就直接说:“那就七千两,大人,这宅子卖您了。”
林清:………
他突然觉得自己买亏了!
第一百五十八章(一更)
人在买东西的时候大多有这样一种感觉,如果是自己磨了很长时间,卖家才不情不愿的降价卖的,那买到手后,常常有一种自己赚了的感觉,可如果是自己刚砍价,卖家就立刻忙不迭的卖了,那买到手后,大多数人的第一感觉就是,买亏了。
林清此时就是这样的感觉!
可惜他话已说出口,再改口,就显得言而无信,所以林清也只能捏着鼻子认了。
林清让小林拿了定金给袁家两兄弟,然后约定好过两日去户部改换房契后,再把剩下的银两都付清,就让小林把袁家两位公子送了出去。
等袁家人走后,林清就往后院走去。
王嫣看着林清掀门帘进来,就迎了上去,问道:“可是谈妥了?”
林清拉着王嫣到屋里坐下,说:“谈是谈妥了,只不过”
“怎么了?”王嫣连忙问道。
“只不过我好像亏了。”林清把刚才的事说了一遍,又把价格和王嫣说了一下。
王嫣算了一下,点点头,说:“价格确实有些高了,要是刚建的宅子,以那个地段位置,七千两不多,不过如今这宅子荒了好多年了,虽然有人打扫,可毕竟没人住,房子肯定有些受损,必须重新请工匠来修,所以确是有些亏。”
“都怨我,当时早知直接砍一半了,本来觉得数目这么大,砍一半有些过分,可谁知,唉,”林清叹了一口气,说道。
“做生意本来就是漫天要价,坐地还价,遇到先砍一半,然后再讨价还价,这才是常例。不过二郎你也不必因为这事心里不舒坦,按照妾身的估算,就算你们在那讨价还价,只要你想买,那宅子也不会低于六千两,毕竟那是七进的宅子,就算它不好卖,也不会太低,不过是差个一千两,何必为这点小钱弄的心里不舒坦。”
林清听了嘴角抽了抽,在他夫人眼里,一千两只是小钱!
王嫣倒是真不在意这一千两,在她眼里,能快点买个合适的宅子才好,京城的宅子虽然多,可位置地段大小比的上这个宅子的真不多,就算有,他们也得慢慢找不是么,与其浪费时间,还不如多费点钱呢。
王嫣问道:“那何时过房契?”
“和袁家约好了,后天去户部过房契,京城超过五进的宅子,就得去户部才能过。”林清说道。
王嫣点点头,说:“那快点过吧,过了房契后,我就找人把院子收拾出来,到时咱一家人搬过去,也宽敞。”
林清笑着说:“你倒是心急。”
王嫣撇了林清一眼,说:“再不心急,等别人的孙子孙女都满地跑了,咱家儿媳妇还没娶进门呢!”
………
林清手脚麻利的处理完宅子的事,把剩下的钱付给袁家,过了房契后,就把宅子交给了王嫣,让王嫣去收拾了。然后林清就在礼部焦急的等着林桓的乡试结果。
每次乡试放榜,乡试的主考官都要把乡试的结果誊录一遍,然后八百里加急送到礼部,好让礼部进行存档,方便以后调阅。所以林清待在礼部,以便可以比从老家传信更快一步知道结果。
林清这天正坐在屋里有些焦急的喝着茶,按他的推算,这两日结果就应该来了。
就见徐胜匆匆的从外面走进来,一看到林清就说:“大人,山省的八百里加急到了,已经送到部堂大人的院子里了。”