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己在凤凰城住了三年之久，对这个名词记忆非常深刻。可是上辈子这个时候的杨大郎还在柳家村，他是还有几个月的年后才来q市的，当时他一来就是参与盖凤凰城这个小区。当时的何伯只是其中一个包工头，杨大郎是他手下的小包工头。差不多这个小区盖了三年，盖完这个工程杨大郎就带了一大批人出来自主创业成立了凤凰装修公司，然后迅速发展起来的，两年后开始涉足房地产行业，圈地盖房子，公司改名凤凰建设有限公司。
难道这辈子变了，这个小区变成杨大郎设计的了？苏倪急切的打开各个文件浏览起来。
原来是凤凰城的设计招标。苏倪点开几个文件夹，里面的文件都是她不认得的格式。也就没有去点开，找到最后看见一个ppt文件，标题是凤凰城规划设计方案。苏倪连忙仔细看起来：文案写的非常详细，开篇就介绍了凤凰城的地理位置，位于q市东南边，距离市中心约三十公里，占地面积六百八十亩，这个苏倪并不是很清楚，q市发展非常快，在后面几年经济中心扩大了许多，最起码当年的凤凰城周边也算是市中心。而就面积而言，苏倪只记得凤凰城非常大，大到她都没有整体逛过一圈。不过紧接着有一张图，苏倪仔细辨认了周围的路名和周边几个标志建筑，确定这个凤凰城就是自己住过的那个凤凰城。
作者有话要说：这个凤凰城就是一个天坑
上辈子坑了建设公司
这辈子杨铁柱一脚踏进来，
都进来了，总不能白白被坑一场
今天其实就两更
下一章讲这个乱七八糟的凤凰城
大家可以跳过跳过，那就是一个假的章节
看到这里可以等明天新的更新了
☆、凤凰城
苏倪赶紧接着看起来,报告分为六个部分，第一部分介绍讲叙了凤凰城的区域位置以及周边的交通；第二部分小区内部的整体规划，在那里盖楼,居住楼、商铺、健身会所、休闲娱乐、还有幼儿园小学都有配置，停车场,南北广场、景观带都有描述；第三个部分小区的园林景观，这个也占了相当大一部分比例来讲叙；第四个部分是小区楼的几种户型以及楼群的外观；第五个部分是物业以及一些科技设施的讲解；最后一个部分小区的人文文化。
通篇看下来，设计还是非常成熟的，最起码作为一个外行看起来，苏倪会很想住在这样的小区里。交通便利、生活配套齐全、户型多样楼层也不是非常高,另外从小区绿化以及景观的比例等整体来说应该是非常舒适的生活环境。
但是这和苏倪记忆力的凤凰城完全不一样，那个凤凰城里到处是高楼林立，哪里像杨大郎这份报告最高的一栋才二十九层。当年的凤凰城住房楼分为四个区域一共有三十六栋居民楼，基本上楼层在四十层往上的样子，而且在东边还配了八栋高达四十八层的写字楼,另外豪华的健身会所以及美容养生会馆两栋占地面积比较宽广的大楼正好是盖在杨大郎所设计的南北广场上。苏倪上辈子还打金碧辉煌的会所门口经过过，两个会馆都是高档消费据称，当初她在里面住了三年，据说那三年她的所有收入都不够办一张会员卡！除了她所住的d区八栋房子是有二室户、三室户等常规房型外，其他a\b\c区均是单层单户行,一套房子在四百到六百平分米左右，均价是三万六，一套房子最少要千万，但是当初一推出,购买者却蜂拥而至，两千多户房子在半年时间内销售一空，好像听说在房子没有盖好就卖了其中的大部分。如此高的房价，加上凤凰城高档的配套设施，怪不得人们说是q市的凤凰城相当于京城的故宫城，里面住的都是凤凰。这话有些夸张，但是的确住在这里的都是社会名流，商业巨子，而她只是误入其中的一名路人甲，她能安然在这里面住了三年，其一是水电煤等生活费用不需要她交，包括她后面了解到的天价物业费。其二是她从来不参与到凤凰城那些高档的消费场所进去。就算平常买个菜吃个饭都是跑老远挑小区外面平价的超市，从来没有光顾过凤凰城的商场酒店。
但是她住了三年还是有不少感受的，最起码电梯有时候很难等，平常自来水相当小，特别是用水高峰时期常常没有水，更不要说是寒冷的冬季，说是水管冻住了，整天没水常有的事。她不明白的是，如此高档的新小区怎么会出现这些可笑的问题，不过她打电话找过几次物业也就不了了之了，反正除了那点小瑕疵住的还是蛮舒服的，这些问题你投诉了人家也解决不了，总不能再来装部电梯吧？不过她住的是三户俩梯房型的，听说单层单户都是一户俩梯，还有一户三梯的楼盘应该不会出现等不到电梯情况。但是她还是听闻不少业主投诉电梯故障的事件，甚至有业主将小区物业公司告上法庭的。毕竟除了她，住在这里面的业主都是非富即贵不是，肯定是比较难以侍候的。对于她来说，凤凰城凸显出来最明显的缺点是局促的中庭景观，小区里绿化和公共场所非常的少，她住了三年就没有下楼在小区公共场所里休闲遛弯过，因为没有地方。也许是有的，可能是收费休闲场所，她也就没有涉足进去过。不过她觉得再怎么说对于一个豪宅来说，没有设置一个私密性的内部园林不能不说是一个遗憾。业主花了那么多的钱买了房子，结果配套设施还要不停的花钱，怎么都不是很舒服。另外最让人接受不了的是，偌大一个凤凰城，连个幼儿园都没有，更别说小学什么的。当初凤凰城标榜的是这里是成功的商业人士生活的场所，难道商业人士家里就没有小孩了吗？所以后面她也只是回凤凰城住过几天，然后连同杨铁柱和他儿子搬到自己买的那栋房子去了。
其实苏倪不知道的是，杨大郎现在所在的建设公司未来就是被这座凤凰城所拖垮的。
不错，该楼盘一开卖，公司取得了巨大的收益，后续小区各项高额收费经济来源完全能支撑凤凰城的运作。但是当初这座城的设计都是外国留学回来的高尖人才，采用引进的都是外国的高精端的科技设想，但是最初的建设公司根本没有这个能力和财力来建造如此先进高端的小区，许多材料施工上有短缺，偏偏在他的外观和装修上又着重下手笔。所以小区是看上去外面十分鲜亮，内里却并不牢靠。很快就爆发出大量的问题，电梯故障，供水排水困难，甚至在大风天气高层晃荡的厉害，几年时间内公司接到许多法院传票，政府也介入干涉，高楼层的居民纷纷搬离走了，反而是d区这个相对平民些的区域比较稳定。后面几年公司需要不停的贴钱进来维持这个小区的运行，简直是一个巨大的包袱，还甩不掉。
杨大郎的这份报告里面讲述的所盖的楼差不多也有三十多栋，但是其中包含了健身会所，运动场馆，还有学校区域，这几个都只是七八层的计划。而用来做居民楼的一共二十七栋，最高的就二十九层，同样划分了四个区域，a区是三梯一户的楼盘，六栋均是二十九层，b区是三梯两户的，八栋二十二层到二十六层不等，c区是两梯两户，每层两户的均是大房型，每户在两百平以上，两栋连着一起的一共六栋都是二十九层，而d区还像上辈子那样是两梯三户的平民户型，不过一般都是十八层到二十六层的，上辈子d区也都是三十层以上的，她住的那栋是三十六层的，所以上下班高峰时期电梯比较难等。
在原写字楼的位置，杨大郎设计的通长的八层楼，标注的是商场、超市、酒店、餐饮一些列配套设施，而东南边拐角隔开一段距离有一栋十五层的建筑，标注的是医院。
苏倪觉得杨大郎这份设计在她看来是最棒的，建筑使用面积不到一半，绿化率占了全部面积的百分子二十以上，另外有巨大的广场，引进河水设了公园，老年活动中心，儿童游乐场所等都是免费设计的。
但是这份设计总归会被淘汰掉是吗？苏倪想上辈子若是有这次比稿，想必也有和他设计理念相似的稿件，但是最终，凤凰城选择的高端、先进、高消费的理念。
这时杨大郎将饭做好了，收拾妥当来房里找苏倪，看见苏倪在电脑里看着他的设计稿，杨大郎有些不好意思的笑了，站在苏倪后面搂着她，问苏倪觉得怎么样。
苏倪还没有来的及说什么，杨大郎一只手伸过去，拿过鼠标，点开另外一个文件夹，这里面是整个设计效果图。杨大郎打来文件，熟练的操作着鼠标，整个立体效果图滑动着给苏倪看，甚至可以放大到清楚的看见各栋楼的大门地下停车场的入口，苏倪更加清楚的感觉到，这真的是一份很棒的设计。杨大郎一边移动着鼠标一边简单的介绍着他的设计。最后滑到标注医院的那处，说道：“我打听到市八院有计划重新盖一栋楼作为门诊，原八院在市中心根本没有办法扩展，正在寻找合适的地方，这个是他们五年内的大计划。凤凰城面积宽广，我打算划出两万平方米来盖这个医院，连住院部都有计划。正好小区配套的停车场和周边的交通都很便利，若是八院盖在这里，对于凤凰城未来的业主来说绝对是有许多便利，这也将成为凤凰城的一大卖点。不过在真正设计图完稿时，肯定要先同八院接洽，能定下来才行，这也算是双方互惠互利的规划。据我了解，这计划有很大的概率能谈拢。
匆匆看了一遍，杨大郎将文件一关，说先不看了，我们吃饭去，免得待会凉掉了。
苏倪坐着不想动：“要不搬到房里来吃吧，外面太冷了。”
杨大郎这才看见苏倪洗好澡了，穿着一套珊瑚绒的睡衣，毛衣什么的都没有穿，这在空调房里还行，出去肯定很冷。但是杨大郎想着外面的布置，跑到床上将自己的大衣式的睡衣拿来套在苏倪身上。自己一米八八的个头，到膝盖的睡衣苏倪愣是穿成移动拖把了，杨大郎将袖子翻折几次才露出白嫩的小手。收拾妥当，杨大郎直接抱着苏倪出去了。走到外面一看，屋里灯都没有打亮，桌子上点着蜡烛，杨大郎将苏倪放在椅子上坐着。
苏倪打量着，粗粗的蜡烛杯子摆成心形，边上还插着那束玫瑰花，插花的是新买的垃圾桶！菜有红烧排骨，清蒸鲈鱼，压锅直接搬来桌上，里面是老母鸡汤，还有两样素菜，酸辣土豆丝和麻婆豆腐，一瓶红酒边上放着两个玻璃杯，真够不伦不类的！
苏倪笑着说：“你就让我穿成这样子吃你精心准备的烛光晚餐啊？”
杨大郎拿出一个照相机说：“这样也很美呀，你怎么穿都漂亮！这照相机是我找同事借的，先练练手，回头我们也买一个，你待会看看这个款式怎么样？”说完将相机设置好放在对面柜子上，跑过来搂着苏倪一起对着照相机傻笑。
等拍过十来张相片杨大郎终于满意了，拿来照相机给苏倪看着。
苏倪拿在手上翻看了下说：“是要买一个，虽然我们暂时不能结婚，但是马上就要领证了，到时候买个相机回去照相。恩，早点买，过年也能拍拍。上周末我妈打电话说苏佳要结婚了呢，日子都定了，已经走了两个礼了。说男方相当重视，各项礼节都很隆重，光拿个生辰八字就给了八千，把她给羡慕的。你说那家也是的，搞那么大架势做什么？风头都给他抢了。我还想着今年回去拿个多少钱让我妈震撼下，也好分散下她的注意力，回头三月直接拿来户口本领证呢。”
杨大郎：“没关系的，到时候我好好表现，保证让你爸妈满意，放心的将你交给我，我们光明正大的去领结婚证。不过你说的苏佳不是比你小吗？她怎么就可以结婚了？”
己在凤凰城住了三年之久，对这个名词记忆非常深刻。可是上辈子这个时候的杨大郎还在柳家村，他是还有几个月的年后才来q市的，当时他一来就是参与盖凤凰城这个小区。当时的何伯只是其中一个包工头，杨大郎是他手下的小包工头。差不多这个小区盖了三年，盖完这个工程杨大郎就带了一大批人出来自主创业成立了凤凰装修公司，然后迅速发展起来的，两年后开始涉足房地产行业，圈地盖房子，公司改名凤凰建设有限公司。
难道这辈子变了，这个小区变成杨大郎设计的了？苏倪急切的打开各个文件浏览起来。
原来是凤凰城的设计招标。苏倪点开几个文件夹，里面的文件都是她不认得的格式。也就没有去点开，找到最后看见一个ppt文件，标题是凤凰城规划设计方案。苏倪连忙仔细看起来：文案写的非常详细，开篇就介绍了凤凰城的地理位置，位于q市东南边，距离市中心约三十公里，占地面积六百八十亩，这个苏倪并不是很清楚，q市发展非常快，在后面几年经济中心扩大了许多，最起码当年的凤凰城周边也算是市中心。而就面积而言，苏倪只记得凤凰城非常大，大到她都没有整体逛过一圈。不过紧接着有一张图，苏倪仔细辨认了周围的路名和周边几个标志建筑，确定这个凤凰城就是自己住过的那个凤凰城。
作者有话要说：这个凤凰城就是一个天坑
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☆、凤凰城
苏倪赶紧接着看起来,报告分为六个部分，第一部分介绍讲叙了凤凰城的区域位置以及周边的交通；第二部分小区内部的整体规划，在那里盖楼,居住楼、商铺、健身会所、休闲娱乐、还有幼儿园小学都有配置，停车场,南北广场、景观带都有描述；第三个部分小区的园林景观，这个也占了相当大一部分比例来讲叙；第四个部分是小区楼的几种户型以及楼群的外观；第五个部分是物业以及一些科技设施的讲解；最后一个部分小区的人文文化。
通篇看下来，设计还是非常成熟的，最起码作为一个外行看起来，苏倪会很想住在这样的小区里。交通便利、生活配套齐全、户型多样楼层也不是非常高,另外从小区绿化以及景观的比例等整体来说应该是非常舒适的生活环境。
但是这和苏倪记忆力的凤凰城完全不一样，那个凤凰城里到处是高楼林立，哪里像杨大郎这份报告最高的一栋才二十九层。当年的凤凰城住房楼分为四个区域一共有三十六栋居民楼，基本上楼层在四十层往上的样子，而且在东边还配了八栋高达四十八层的写字楼,另外豪华的健身会所以及美容养生会馆两栋占地面积比较宽广的大楼正好是盖在杨大郎所设计的南北广场上。苏倪上辈子还打金碧辉煌的会所门口经过过，两个会馆都是高档消费据称，当初她在里面住了三年，据说那三年她的所有收入都不够办一张会员卡！除了她所住的d区八栋房子是有二室户、三室户等常规房型外，其他a\b\c区均是单层单户行,一套房子在四百到六百平分米左右，均价是三万六，一套房子最少要千万，但是当初一推出,购买者却蜂拥而至，两千多户房子在半年时间内销售一空，好像听说在房子没有盖好就卖了其中的大部分。如此高的房价，加上凤凰城高档的配套设施，怪不得人们说是q市的凤凰城相当于京城的故宫城，里面住的都是凤凰。这话有些夸张，但是的确住在这里的都是社会名流，商业巨子，而她只是误入其中的一名路人甲，她能安然在这里面住了三年，其一是水电煤等生活费用不需要她交，包括她后面了解到的天价物业费。其二是她从来不参与到凤凰城那些高档的消费场所进去。就算平常买个菜吃个饭都是跑老远挑小区外面平价的超市，从来没有光顾过凤凰城的商场酒店。
但是她住了三年还是有不少感受的，最起码电梯有时候很难等，平常自来水相当小，特别是用水高峰时期常常没有水，更不要说是寒冷的冬季，说是水管冻住了，整天没水常有的事。她不明白的是，如此高档的新小区怎么会出现这些可笑的问题，不过她打电话找过几次物业也就不了了之了，反正除了那点小瑕疵住的还是蛮舒服的，这些问题你投诉了人家也解决不了，总不能再来装部电梯吧？不过她住的是三户俩梯房型的，听说单层单户都是一户俩梯，还有一户三梯的楼盘应该不会出现等不到电梯情况。但是她还是听闻不少业主投诉电梯故障的事件，甚至有业主将小区物业公司告上法庭的。毕竟除了她，住在这里面的业主都是非富即贵不是，肯定是比较难以侍候的。对于她来说，凤凰城凸显出来最明显的缺点是局促的中庭景观，小区里绿化和公共场所非常的少，她住了三年就没有下楼在小区公共场所里休闲遛弯过，因为没有地方。也许是有的，可能是收费休闲场所，她也就没有涉足进去过。不过她觉得再怎么说对于一个豪宅来说，没有设置一个私密性的内部园林不能不说是一个遗憾。业主花了那么多的钱买了房子，结果配套设施还要不停的花钱，怎么都不是很舒服。另外最让人接受不了的是，偌大一个凤凰城，连个幼儿园都没有，更别说小学什么的。当初凤凰城标榜的是这里是成功的商业人士生活的场所，难道商业人士家里就没有小孩了吗？所以后面她也只是回凤凰城住过几天，然后连同杨铁柱和他儿子搬到自己买的那栋房子去了。
其实苏倪不知道的是，杨大郎现在所在的建设公司未来就是被这座凤凰城所拖垮的。
不错，该楼盘一开卖，公司取得了巨大的收益，后续小区各项高额收费经济来源完全能支撑凤凰城的运作。但是当初这座城的设计都是外国留学回来的高尖人才，采用引进的都是外国的高精端的科技设想，但是最初的建设公司根本没有这个能力和财力来建造如此先进高端的小区，许多材料施工上有短缺，偏偏在他的外观和装修上又着重下手笔。所以小区是看上去外面十分鲜亮，内里却并不牢靠。很快就爆发出大量的问题，电梯故障，供水排水困难，甚至在大风天气高层晃荡的厉害，几年时间内公司接到许多法院传票，政府也介入干涉，高楼层的居民纷纷搬离走了，反而是d区这个相对平民些的区域比较稳定。后面几年公司需要不停的贴钱进来维持这个小区的运行，简直是一个巨大的包袱，还甩不掉。
杨大郎的这份报告里面讲述的所盖的楼差不多也有三十多栋，但是其中包含了健身会所，运动场馆，还有学校区域，这几个都只是七八层的计划。而用来做居民楼的一共二十七栋，最高的就二十九层，同样划分了四个区域，a区是三梯一户的楼盘，六栋均是二十九层，b区是三梯两户的，八栋二十二层到二十六层不等，c区是两梯两户，每层两户的均是大房型，每户在两百平以上，两栋连着一起的一共六栋都是二十九层，而d区还像上辈子那样是两梯三户的平民户型，不过一般都是十八层到二十六层的，上辈子d区也都是三十层以上的，她住的那栋是三十六层的，所以上下班高峰时期电梯比较难等。
在原写字楼的位置，杨大郎设计的通长的八层楼，标注的是商场、超市、酒店、餐饮一些列配套设施，而东南边拐角隔开一段距离有一栋十五层的建筑，标注的是医院。
苏倪觉得杨大郎这份设计在她看来是最棒的，建筑使用面积不到一半，绿化率占了全部面积的百分子二十以上，另外有巨大的广场，引进河水设了公园，老年活动中心，儿童游乐场所等都是免费设计的。
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苏倪坐着不想动：“要不搬到房里来吃吧，外面太冷了。”
杨大郎这才看见苏倪洗好澡了，穿着一套珊瑚绒的睡衣，毛衣什么的都没有穿，这在空调房里还行，出去肯定很冷。但是杨大郎想着外面的布置，跑到床上将自己的大衣式的睡衣拿来套在苏倪身上。自己一米八八的个头，到膝盖的睡衣苏倪愣是穿成移动拖把了，杨大郎将袖子翻折几次才露出白嫩的小手。收拾妥当，杨大郎直接抱着苏倪出去了。走到外面一看，屋里灯都没有打亮，桌子上点着蜡烛，杨大郎将苏倪放在椅子上坐着。
苏倪打量着，粗粗的蜡烛杯子摆成心形，边上还插着那束玫瑰花，插花的是新买的垃圾桶！菜有红烧排骨，清蒸鲈鱼，压锅直接搬来桌上，里面是老母鸡汤，还有两样素菜，酸辣土豆丝和麻婆豆腐，一瓶红酒边上放着两个玻璃杯，真够不伦不类的！
苏倪笑着说：“你就让我穿成这样子吃你精心准备的烛光晚餐啊？”
杨大郎拿出一个照相机说：“这样也很美呀，你怎么穿都漂亮！这照相机是我找同事借的，先练练手，回头我们也买一个，你待会看看这个款式怎么样？”说完将相机设置好放在对面柜子上，跑过来搂着苏倪一起对着照相机傻笑。
等拍过十来张相片杨大郎终于满意了，拿来照相机给苏倪看着。
苏倪拿在手上翻看了下说：“是要买一个，虽然我们暂时不能结婚，但是马上就要领证了，到时候买个相机回去照相。恩，早点买，过年也能拍拍。上周末我妈打电话说苏佳要结婚了呢，日子都定了，已经走了两个礼了。说男方相当重视，各项礼节都很隆重，光拿个生辰八字就给了八千，把她给羡慕的。你说那家也是的，搞那么大架势做什么？风头都给他抢了。我还想着今年回去拿个多少钱让我妈震撼下，也好分散下她的注意力，回头三月直接拿来户口本领证呢。”
杨大郎：“没关系的，到时候我好好表现，保证让你爸妈满意，放心的将你交给我，我们光明正大的去领结婚证。不过你说的苏佳不是比你小吗？她怎么就可以结婚了？”