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项目，但是据我了解，现在开发商管得很严格。只能靠运气，现场抽签了。”
“我这很担心，万一我把这边房子卖了，然后又买不到新房，那不是亏了。”
“所以啊，你还是好好想想再决定。”
放下电话，赵小凤的心还是有点不踏实，她原本想试探下张天娜，结果一口就被打回去了。
张天娜接类似赵小凤这样的电话已经不是第一个了，这几年随着房价暴涨，她的那些老客户们尝到了甜头，对她们的电话微信发送频率也多了起来。
就海尚湾这个楼盘，她最近至少接了几十个电话，电话的意思很明显，都是想找她，获得帮助拿房，但所有电话她都拒绝了。
想起以往，张天娜的心里挺不是滋味的。
当房地产市场是卖方市场的时候，他们这些做销售的人可以说是求着客户，舔着脸皮请客户买房，什么人格，什么尊严，都摆到了一边，买好了，客户一句这是你们应该做的，买不好，挨骂挨训甚至挨打都是常事。
在张天娜的人生生涯中，除了周成涛从来没有对她发过火外，其它几乎每一个客户都不例外，即使后来跟她成为好友的黄雅莉、赵小凤等，也是先敌，后来帮她们赚钱后，才成为友人，但这些友还是深入不了内心的友。
给张天娜打完电话的第二天，赵小凤还是经不住丽斯华圣楼下中介的动员，把她那套一期的联排别墅报盘，准备卖了。
“赵姐，丽斯华圣最近有10多套别墅在我们这里挂盘，其中有3套是带豪华装修的，另外7套全部是毛坯的。总价最高的那一套带有豪华装修，业主报价1680万元，毛坯的报价都是1500万元左右。”
“那你觉得我这套报多少钱合适？”
“赵姐，如果你急卖，我建议你挂1450万元，这样我们公司集体推，很快就可以帮你们卖出。不急卖的话可以挂1500万元，有客户看中再谈。”
“你们这些中介没一个好东西，之前哄我报盘，说能卖1500-1600万元，现在我来挂盘了，价格立马给我下了，当我是傻瓜呢？”
“姐，我们没哄你啊。有个办法，我们可以帮你卖高一点。”
“什么办法？”
“你可以跟我们公司签独家盘源，这样就不受其它公司干扰，客户从我们这里看完房子，要是喜欢你这一套的话，也不会到处乱寻价格，讲价。”
“独家？要是签了，你们帮我卖不出去怎么办？不是白白耽误我时间。”
“姐，我们可以签时间的，可以三个月或者半年，卖不出去，你跟我们解约。”
“太长了，我一个月之内就想卖掉，最多签一个月独家代理协议。”
“好，赵姐，你稍等下，我请示下经理，马上回来。”
店铺的经理听到独家盘源，立刻来劲，亲自来到店铺后面接待室，跟赵小凤签协议。即使业主只给一个月独家销售时间，但是对通街盘源都一样的中介公司来说，也是绝好的机会。运用得好，不出半月，就能卖出这套房，而且因为是独家盘源，买家付佣金还价的空间也小，中介公司会获利更多。
签署完独家代理协议，赵小凤就开始等待卖房的喜讯。
或许正是因为独家盘源，总价又不高的缘故，赵小凤的房子在独家代理协议失效的最后一天，7月底卖出了，此刻离海尚湾开盘仅剩下不到一周的时间。
赵小凤跟这家小中介公司签署的独家销售销售协议中，约定总房价金额为1550万元，看中这套房子的客户最后还价到1480万元，两人见面讲价的时候，赵小凤同意了，她觉得不过几年时间，获得差不多3倍的利润，可以了。
当然赵小凤此刻根本不会想到7年后的2020年，她当年卖出的这套别墅又被放到市场上，中介爆出的价格是5000万元。
如果能够预支到未来，赵小凤当年即使不卖这套房，也能再获得3500万元的利润。
而购买了海尚湾，虽然也涨价了，但是总价1200万元的海尚湾，2020年的二手房价格是3500万元，中间差不过2300万元，这还没算银行利息。
2300万元比起3500万元，她等于是白白折腾一圈，还少赚了。
但没有人会预料到深圳的未来，即使那些多少年前就说深圳已经涨到顶的所谓的专家们，最后他们在现实的形势面前，也都闭口，再也不谈深圳房价多少是顶了。
项目，但是据我了解，现在开发商管得很严格。只能靠运气，现场抽签了。”
“我这很担心，万一我把这边房子卖了，然后又买不到新房，那不是亏了。”
“所以啊，你还是好好想想再决定。”
放下电话，赵小凤的心还是有点不踏实，她原本想试探下张天娜，结果一口就被打回去了。
张天娜接类似赵小凤这样的电话已经不是第一个了，这几年随着房价暴涨，她的那些老客户们尝到了甜头，对她们的电话微信发送频率也多了起来。
就海尚湾这个楼盘，她最近至少接了几十个电话，电话的意思很明显，都是想找她，获得帮助拿房，但所有电话她都拒绝了。
想起以往，张天娜的心里挺不是滋味的。
当房地产市场是卖方市场的时候，他们这些做销售的人可以说是求着客户，舔着脸皮请客户买房，什么人格，什么尊严，都摆到了一边，买好了，客户一句这是你们应该做的，买不好，挨骂挨训甚至挨打都是常事。
在张天娜的人生生涯中，除了周成涛从来没有对她发过火外，其它几乎每一个客户都不例外，即使后来跟她成为好友的黄雅莉、赵小凤等，也是先敌，后来帮她们赚钱后，才成为友人，但这些友还是深入不了内心的友。
给张天娜打完电话的第二天，赵小凤还是经不住丽斯华圣楼下中介的动员，把她那套一期的联排别墅报盘，准备卖了。
“赵姐，丽斯华圣最近有10多套别墅在我们这里挂盘，其中有3套是带豪华装修的，另外7套全部是毛坯的。总价最高的那一套带有豪华装修，业主报价1680万元，毛坯的报价都是1500万元左右。”
“那你觉得我这套报多少钱合适？”
“赵姐，如果你急卖，我建议你挂1450万元，这样我们公司集体推，很快就可以帮你们卖出。不急卖的话可以挂1500万元，有客户看中再谈。”
“你们这些中介没一个好东西，之前哄我报盘，说能卖1500-1600万元，现在我来挂盘了，价格立马给我下了，当我是傻瓜呢？”
“姐，我们没哄你啊。有个办法，我们可以帮你卖高一点。”
“什么办法？”
“你可以跟我们公司签独家盘源，这样就不受其它公司干扰，客户从我们这里看完房子，要是喜欢你这一套的话，也不会到处乱寻价格，讲价。”
“独家？要是签了，你们帮我卖不出去怎么办？不是白白耽误我时间。”
“姐，我们可以签时间的，可以三个月或者半年，卖不出去，你跟我们解约。”
“太长了，我一个月之内就想卖掉，最多签一个月独家代理协议。”
“好，赵姐，你稍等下，我请示下经理，马上回来。”
店铺的经理听到独家盘源，立刻来劲，亲自来到店铺后面接待室，跟赵小凤签协议。即使业主只给一个月独家销售时间，但是对通街盘源都一样的中介公司来说，也是绝好的机会。运用得好，不出半月，就能卖出这套房，而且因为是独家盘源，买家付佣金还价的空间也小，中介公司会获利更多。
签署完独家代理协议，赵小凤就开始等待卖房的喜讯。
或许正是因为独家盘源，总价又不高的缘故，赵小凤的房子在独家代理协议失效的最后一天，7月底卖出了，此刻离海尚湾开盘仅剩下不到一周的时间。
赵小凤跟这家小中介公司签署的独家销售销售协议中，约定总房价金额为1550万元，看中这套房子的客户最后还价到1480万元，两人见面讲价的时候，赵小凤同意了，她觉得不过几年时间，获得差不多3倍的利润，可以了。
当然赵小凤此刻根本不会想到7年后的2020年，她当年卖出的这套别墅又被放到市场上，中介爆出的价格是5000万元。
如果能够预支到未来，赵小凤当年即使不卖这套房，也能再获得3500万元的利润。
而购买了海尚湾，虽然也涨价了，但是总价1200万元的海尚湾，2020年的二手房价格是3500万元，中间差不过2300万元，这还没算银行利息。
2300万元比起3500万元，她等于是白白折腾一圈，还少赚了。
但没有人会预料到深圳的未来，即使那些多少年前就说深圳已经涨到顶的所谓的专家们，最后他们在现实的形势面前，也都闭口，再也不谈深圳房价多少是顶了。