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再过几年，是直播带货与网红带货的黄金时代。
还有些出名的网红作家跟明星。
赚了不少钱，加上这个小区就在沪市的cbd附近，加上是江景大平层，风景绝佳。
大家有了钱都想方设法的在这里搞一套房子。
在网上特别出名。
加上能买一线城市的大平层的人，非富即贵。
所以愿意流通出去卖的房子特别少。
属于有价无市。
那会儿的网红与明星，都以住在这个小区为荣。
后面兴起的一个社交App小x书上就经常有富二代或者网红暗搓搓的秀出江景大平层一角.
吸引读者前来询问：“这是哪个小区？好好看啊！”
21年时房价的巅峰期，吕辉如果正好在那一年将房子出手，他能赚的盆满钵满。
吕辉听到这话，他脸上的表情一愣。
他问竺合宜：“你觉得房价不会一直维持现在的增长速度吗？”
竺合宜浅笑着摇摇头。
“看岛国的前车之鉴就知道了，房地产不可能永远都在狂欢。现在咱们用不到二十年的时间走了人家一百年的路，但是社平薪资并没有增长特别多。找不到接盘侠，后续增长乏力啊！”
抛去她是从后世穿回来的知情者这个原因不说，竺合宜曾经也分析过。
房价不可能永远涨的，就像股票跟基金一样，有牛市有熊市。
而房地产长牛了二十多年，必定会走入熊市。
再说了，过了十年大学生的毕业工资跟现在一样，还是三千五到五千，但房价已经是现在的十几倍。
他们用什么买房？
大家普遍自闭后想开了，一辈子就这么瞎几把过吧。
当个无房无婚无后代的三无青年也挺好的。
买套房做一辈子的奴隶，生育率急速下降。
根本没有接盘侠。
当然，在核心城市的核心城区，拥有几套上佳的房产肯定是好的。
但房子也是有寿命的嘛，最多持有十年就得换新。
老破旧谁愿意接盘啊？
但这样，房子的持有成本就太高了。
核心城市的房子便宜的五六百万，贵的几千万上亿。
光过户的税费与手续费就得几十上百万。
更不要说持有不住的房子还得按时交上万的物业费水电费。
租售比也很低。
听完竺合宜的话，吕辉若有所思。
其实他觉得房地产还能继续狂欢下去。
毕竟通胀率在那里。
但是合宜说的也不乏道理啊.....
吕辉再次深思起来。
岛国九十年代确实有个经济大衰退。
被称为失去的三十年。
经济下行，房地产崩塌，人们大量失业。
老龄化提前。
吕辉想到一个更深的东西，可现在本国的生活水平，只有一线城市能与岛国对打....
到时候未富先老.....
确实房地产会很危险。
吕辉想通了这一层，看着竺合宜的脸就更惊讶了。
“这些都是你自己想的？”
竺合宜心说那倒不是，是她闲着没事的时候刷新闻与社交平台刷到的，之后她再去看书。
越看越心惊。
历史总是惊人的相似。
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再过几年，是直播带货与网红带货的黄金时代。
还有些出名的网红作家跟明星。
赚了不少钱，加上这个小区就在沪市的cbd附近，加上是江景大平层，风景绝佳。
大家有了钱都想方设法的在这里搞一套房子。
在网上特别出名。
加上能买一线城市的大平层的人，非富即贵。
所以愿意流通出去卖的房子特别少。
属于有价无市。
那会儿的网红与明星，都以住在这个小区为荣。
后面兴起的一个社交App小x书上就经常有富二代或者网红暗搓搓的秀出江景大平层一角.
吸引读者前来询问：“这是哪个小区？好好看啊！”
21年时房价的巅峰期，吕辉如果正好在那一年将房子出手，他能赚的盆满钵满。
吕辉听到这话，他脸上的表情一愣。
他问竺合宜：“你觉得房价不会一直维持现在的增长速度吗？”
竺合宜浅笑着摇摇头。
“看岛国的前车之鉴就知道了，房地产不可能永远都在狂欢。现在咱们用不到二十年的时间走了人家一百年的路，但是社平薪资并没有增长特别多。找不到接盘侠，后续增长乏力啊！”
抛去她是从后世穿回来的知情者这个原因不说，竺合宜曾经也分析过。
房价不可能永远涨的，就像股票跟基金一样，有牛市有熊市。
而房地产长牛了二十多年，必定会走入熊市。
再说了，过了十年大学生的毕业工资跟现在一样，还是三千五到五千，但房价已经是现在的十几倍。
他们用什么买房？
大家普遍自闭后想开了，一辈子就这么瞎几把过吧。
当个无房无婚无后代的三无青年也挺好的。
买套房做一辈子的奴隶，生育率急速下降。
根本没有接盘侠。
当然，在核心城市的核心城区，拥有几套上佳的房产肯定是好的。
但房子也是有寿命的嘛，最多持有十年就得换新。
老破旧谁愿意接盘啊？
但这样，房子的持有成本就太高了。
核心城市的房子便宜的五六百万，贵的几千万上亿。
光过户的税费与手续费就得几十上百万。
更不要说持有不住的房子还得按时交上万的物业费水电费。
租售比也很低。
听完竺合宜的话，吕辉若有所思。
其实他觉得房地产还能继续狂欢下去。
毕竟通胀率在那里。
但是合宜说的也不乏道理啊.....
吕辉再次深思起来。
岛国九十年代确实有个经济大衰退。
被称为失去的三十年。
经济下行，房地产崩塌，人们大量失业。
老龄化提前。
吕辉想到一个更深的东西，可现在本国的生活水平，只有一线城市能与岛国对打....
到时候未富先老.....
确实房地产会很危险。
吕辉想通了这一层，看着竺合宜的脸就更惊讶了。
“这些都是你自己想的？”
竺合宜心说那倒不是，是她闲着没事的时候刷新闻与社交平台刷到的，之后她再去看书。
越看越心惊。
历史总是惊人的相似。
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